← 論文一覧に戻る

ルーマニアにおけるグリーン不動産資産のトークン化：ブロックチェーンとデジタル化はエネルギー移行のための資金調達を加速できるか？

Tokenization of Green Real Estate Assets in Romania: Can Blockchain and Digitalization Accelerate Financing for the Energy Transition? (原題)

Luca Arthur Badescu

Zenodo (CERN European Organization for Nuclear Research)📚 査読済 / ジャーナル2026-06-16#トランジション・ファイナンスOrigin: EU経営インパクト: 資金調達対象セクター: real_estate
DOI: 10.5281/zenodo.21189657
原典: https://doi.org/10.5281/zenodo.21189657

🤖 gxceed AI 要約

日本語

本論文は、ルーマニアの建築物のエネルギー効率改善における資金調達ギャップに対し、不動産資産のブロックチェーン・トークン化がもたらす可能性を概念的に検討する。部分所有権、流動性向上、スマートコントラクトによる自動決済などの利点を指摘する一方、規制の明確化、地籍情報のデジタル化、制度的準備が実装の前提条件であると論じる。

English

This paper conceptually explores the potential of blockchain-based tokenization of real estate assets to close the financing gap for energy efficiency improvements in Romania's building stock. It highlights benefits such as fractional ownership, enhanced liquidity, and automated settlement via smart contracts, while emphasizing that regulatory clarity, cadastral digitalization, and institutional readiness are prerequisites for implementation.

Unofficial AI-generated summary based on the public title and abstract. Not an official translation.

📝 gxceed 編集解説 — Why this matters

日本のGX文脈において

日本でも老朽化した建築物の省エネ改修資金調達が課題となっており、トークン化による新たなグリーンファイナンス手法は示唆に富む。特に不動産証券化とブロックチェーンの組み合わせは、日本の不動産市場やグリーン投資の促進に応用可能性がある。

In the global GX context

The paper addresses a key challenge in the European Green Deal: mobilizing private capital for building decarbonization. It contributes to the global discourse on alternative financing mechanisms for the energy transition, particularly the role of blockchain and digital assets in green investment, relevant to TCFD/ISSB frameworks and transition finance discussions.

👥 読者別の含意

🔬研究者:Researchers can use this conceptual framework to design empirical studies on tokenized green real estate markets and their impact on capital allocation.

🏢実務担当者:Practitioners in real estate and green finance can explore tokenization as a tool for funding energy efficiency projects, especially in markets with fragmented ownership.

🏛政策担当者:Policymakers can consider regulatory sandboxes for tokenized green assets and invest in digital infrastructure to enable such mechanisms.

📄 抄録（日本語訳）

抄録 ルーマニアは、建築ストックのエネルギー効率移行を達成する上で構造的な資金ギャップに直面しており、その要因は老朽化した住宅部門、高い改修コスト、限られた公的資金調達能力にある。同時に、欧州の気候政策は建築物の脱炭素化の加速をますます求めており、加盟国に対し、大規模な民間資本を動員できる代替資金調達メカニズムの特定を迫っている。 本稿は、グリーン投資のための新興金融インフラとしての不動産資産のブロックチェーンに基づくトークン化の潜在的役割を探るものである。本稿は、トークン化を純粋に技術的な革新として扱うのではなく、部分的所有権の実現、流動性の向上、スマートコントラクトによる自動化された金融決済を通じて資本配分を再形成しうるメカニズムとして概念化する。 本研究は、概念的かつ政策指向の分析アプローチを採用し、ブロックチェーン金融、不動産経済学、グリーン投資フレームワークからの文献を総合する。ルーマニアにおけるトークン化不動産市場に関連する機会と制約の両方を評価する。分析は、トークン化が資本へのアクセスを改善し投資参加を拡大する可能性がある一方で、その実践的実装は規制の明確性、地籍のデジタル化、制度的準備態勢に依存することを示唆している。 キーワード：トークン化；ブロックチェーン；不動産金融；グリーンファイナンス；エネルギー移行；ルーマニア；スマートコントラクト；持続可能な投資；金融イノベーション

AI 翻訳（deepseek-v4-flash）。 正確を期す場合は下の原文を参照してください。

📄 Abstract（原文）

AbstractRomania faces a structural financing gap in achieving the energy efficiency transition of its building stock, driven by an aging housing sector, high renovation costs, and limited public funding capacity. At the same time, European climate policy increasingly requires accelerated decarbonization of buildings, placing pressure on Member States to identify alternative financing mechanisms capable of mobilizing private capital at scale.This paper explores the potential role of blockchain-based tokenization of real estate assets as an emerging financial infrastructure for green investment. Rather than treating tokenization as a purely technological innovation, the paper conceptualizes it as a mechanism that may reshape capital allocation by enabling fractional ownership, enhanced liquidity, and automated financial settlement through smart contracts.The study adopts a conceptual and policy-oriented analytical approach, synthesizing literature from blockchain finance, real estate economics, and green investment frameworks. It evaluates both opportunities and constraints associated with tokenized real estate markets in Romania. The analysis suggests that while tokenization may improve access to capital and broaden investment participation, its practical implementation depends on regulatory clarity, cadastral digitalization, and institutional readiness.Keywords:Tokenization; Blockchain; Real Estate Finance; Green Finance; Energy Transition; Romania; Smart Contracts; Sustainable Investment; Financial Innovation

🔗 Provenance — このレコードを発見したソース

🔔 こうした論文の新着を逃したくない方は キーワードアラート に登録（無料・3キーワードまで）。

gxceed は公開メタデータに基づく研究支援データセットです。要約・翻訳・解説は AI 支援で生成されています。 最終的な解釈・検証は利用者が原典資料に基づいて行うことを前提とします。