ウクライナにおけるソビエト・ポストソビエト期の住宅建物外皮のエネルギー効率に関する規制枠組みの分析

Unofficial AI-generated summary based on the public title and abstract. Not an official translation.

🔬研究者:Useful for scholars studying building energy policy in post-Soviet states and transition economies.

🏢実務担当者:Property developers and energy consultants working on thermal retrofitting in Eastern Europe can gain insights from Ukraine's regulatory history.

🏛政策担当者:Policymakers in countries with large Soviet-era housing stocks can learn from Ukraine's approach to updating building codes.

住宅用建物の外壁のエネルギー効率を規定する規制枠組みを分析する必要性は、ウクライナにおけるソ連時代に建設された多数の住居の存在と関連しており、これらは現在、既存の住宅ストック全体の大部分を占めている。当時の大量建設の高いペースは、組立作業の速さ、材料の簡素さ、構造の質素さによって達成された。その結果、エネルギー効率は決して優先事項ではなかった。ウクライナの独立と計画経済から市場経済への移行に伴い、エネルギー料金は上昇し始め、異なる基準に従って建設する必要性が生じた。1994年以降、独立したウクライナの新たな規制枠組みが立法行為から形を作り始めた。これは、結果として、関連する政府機関の設立と、建設部門で実施され始めた新たな省エネルギー要件をもたらした。そして、新築におけるエネルギー効率に関する現代の規制要件がエネルギー節約の必要性を考慮している一方で、その分析が示したように、そのような要件はソ連の規制枠組みには実質的に存在しない。この重要な要因は、住宅建物の状態に関する将来の研究において考慮されなければならない。したがって、ウクライナが独立を獲得して以来建設された住宅ストックは、省エネの観点からソ連時代のストックとは大きく異なる。老朽化した住宅ストックにおける低いエネルギー効率の問題を研究し、理解し、対処することは、現代の建設材料と建設技術を考慮した、熱改修の実施への合理的なアプローチを可能にするであろう。結局のところ、既存の住宅に対する熱改修作業を全国規模で実施することは、第一に、エネルギーネットワークへの負荷を大幅に削減し、第二に、エネルギー消費と暖房・空調費を大幅に削減することを可能にする。ソ連時代の建設の長い期間は、構造的にも物理的にも老朽化した数億平方メートルの住宅ストックを残した。それは重要な部分を構成し、大規模な熱改修とこのプロジェクトの実施に伴う費用を必要とする。ソ連時代の住宅ストックの一部はすでに標準的な減価償却期間に達しており、これらの建物の運用を継続することが依然として実行可能であるかどうか、そしてそれらを近代化できるかどうかという問題は、差し迫った課題として残っている。この問題に対処するにあたっては、ウクライナのマンション共同所有者協会による熱改修ソリューションの実施における既存の経験と、旧ワルシャワ条約機構諸国の経験の両方に注意を払うべきである。

AI 翻訳（deepseek-v4-flash）。 正確を期す場合は下の原文を参照してください。

The need to analyze the regulatory framework governing the energy efficiency of the building envelope of residential premises is associated with the existence of a significant number of dwellings built during the Soviet era in Ukraine, which currently makes up the lion's share of the entire existing housing stock. The high pace of mass construction at that time was achieved through the speed of assembly work, the simplicity of the materials, and the unpretentious nature of the structures; consequently, energy efficiency was never a priority. Upon Ukraine's independence and the transition from a planned economy to a market economy, energy tariffs began to increase, which led to the need to build according to different standards. Beginning in 1994, a new regulatory framework of independent Ukraine began to take shape, starting with legislative acts. This, in turn, resulted in the creation of relevant government agencies and new energy-saving requirements, which began to be implemented in the construction sector. And while modern regulatory requirements for energy efficiency in new construction take into account the need to save energy, such requirements are not practically available in the Soviet regulatory framework, as its analysis has shown. This key factor must be taken into account in future studies of the condition of residential buildings. Consequently, the housing stock built since Ukraine gained independence differs significantly from the Soviet-era stock in terms of energy saving. Studying, understanding, and addressing the issue of low energy efficiency in the obsolete housing stock will enable a rational approach to the implementation of thermal modernization, taking into account modern construction materials and construction technologies. After all, carrying out thermal modernization work on existing housing on a nationwide scale will allow, firstly, a significant reduction in the load on energy networks and, secondly, a significant reduction in energy consumption and heating and air conditioning costs. The long period of Soviet-era construction left behind hundreds of millions of square meters of housing stock that is both structurally and physically dilapidated. It constitutes a significant part and requires major thermal retrofitting and the costs associated with implementing this project. Part of the Soviet-era housing stock has already reached the standard depreciation period, and the question of whether it remains feasible to continue operating these buildings and whether they can be modernized remains a pressing issue. In addressing this issue, attention should be paid both to the existing experience of implementing thermal modernization solutions by Ukrainian associations of co-owners of multi-apartment buildings and to the experience of the countries of the former Warsaw Pact.

• openalex https://doi.org/10.31650/2786-6696-2026-16-84-92first seen 2026-07-24 05:27:21